Das Objekt
Diese hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit drei Parteien aus dem Jahr 1971. Die Wohnung wurde kürzlich umfassend modernisiert und steht nun zum Erstbezug bereit. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 95 m² bietet sie ein durchdachtes und vielseitig nutzbares Raumkonzept:
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Separate Küche in angenehmer Größe
Geräumiges Schlafzimmer
Zwei zusätzliche Zimmer – ideal nutzbar als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
Modern ausgestattetes Badezimmer
Großer Balkon mit über 10 m² Fläche – perfekt für entspannte Stunden im Freien
Die Wohnung überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und den Einsatz hochwertiger Materialien. Ein ideales Zuhause für Paare, Familien oder alle, die Wert auf Qualität und Wohnkomfort legen.
Objektdaten
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Objektnummer
159478803
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Ladenburg
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Baujahr
1971
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Zustand
Teil- bzw. vollsaniert
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Verfügbar ab
01.09.2025
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Etage
1
Zimmer
-
Zimmer
4
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 95 m²
-
Nutzfläche
ca. 1,27 m²
Preise
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Kaltmiete
1.500 €
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Nebenkosten
250 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
A+
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Wesentlicher Energieträger
Elektro
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Endenergiebedarf
23,10kWh / (m²*a)
A+
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Endenergiebedarf
23,10kWh / (m²*a)
Ausstattung
Erstbezug nach hochwertiger Sanierung
Moderner Vinyl-Designboden in Parkettoptik
Fußbodenheizung
Bad mit Dusche, eleganten Armaturen und Handtuchheizkörper
Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung und
elektrischen Rolläden
neue Elektrik
Effiziente Heiztechnik durch neue Wärmepumpe
Glatt verspachtelte Wände in Qualitätssufe 3
kleiner Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Waschmaschinenanschluss im Bad
Kleine Abstellkammer
Bitte beachten Sie das sich die Wohnung noch in der Renovierung/Sanierung befindet. Die Bilder sind über Bildprogramme und KI erstellt. Trotz größtmöglicher Sorgfalt kann es sein das die Bilder Abweichungen zur Realität aufweisen!
Sonstige Informationen
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Michael Ernst
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