Seltene Gelegenheit, gepflegtes Reihenmittelhaus mit großer Terrasse & separater Dachterrasse

Haus zu kaufen in Oftersheim

Seltene Gelegenheit, gepflegtes Reihenmittelhaus mit großer Terrasse & separater Dachterrasse

Das Objekt

Dieses moderne Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2013 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf drei Stockwerken und einer Wohnfläche von ca. 162 m². Insgesamt stehen 5 Räume, darunter 1 Wohnzimmer, 3 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer (Dachstudio), sowie 1 Badezimmer zur Verfügung, ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten von zu Hause.

Der Zustand ist gepflegt und teilweise renoviert. Ein Zuhause, das ein stimmiges Gesamtbild bietet und gleichzeitig Raum für persönliche Akzente lässt. Das absolute Highlight: eine großzügige Terrasse mit nahtlosem Übergang zum Kunstrasen sowie eine nicht einsehbare Dachterrasse, perfekte Rückzugsorte für entspannte Abende, Sonnenstunden und gesellige Momente.

Objektdaten

Objektnummer

174-25
Objektart

Reihenmittelhaus
Ort

Oftersheim

Baujahr

2013
Zustand

gepflegt
Verfügbar ab

01.03.2026

Zimmer

Zimmer

5
Schlafzimmer

4

Badezimmer

1
Terrassen

2

Flächen

Grundstücksfläche

ca. 161 m²
Wohnfläche

ca. 162,06 m²

Nutzfläche

ca. 52,03 m²

Preise

Kaufpreis

649.000 €

Außenprovision

3,57

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse

C

Wesentlicher Energieträger

FERNWAERME_DAMPF
Endenergiebedarf

90,50kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H

100

125

150

175

200

225

>250

Endenergiebedarf

90,50kWh / (m²*a)

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Ausstattung

Gehobene Ausstattung

Massiv gebaut

3 Stockwerke mit familienfreundlicher Aufteilung, vollunterkellert

Bodenbelag: alle Zimmer sind gefliest

Große Terrasse mit fließendem Übergang zum Kunstrasen (ideal für Kinder & Freizeit)

Nicht einsehbare Dachterrasse – privat, ruhig, sonnig

Markise Terrasse im EG

Küche im Preis inklusive

2 Außenstellplätze

Gepflegter, teils renovierter Zustand

Sonstige Informationen

3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bitte senden Sie Ihre Anfrage immer mit einer aktuellen E-Mail Adresse und Ihrer Telefonnummer, damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können.

Haftung/Disclaimer: Wir machen darauf aufmerksam, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, wie z.B. Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer/Eigentümer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben können von daher nicht übernommen werden. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lage

Das Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in 68723 Oftersheim. Die Gemeinde Oftersheim liegt in der Metropolregion Rhein-Neckar und verbindet angenehmes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden und schnell erreichbar. Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Dienstleister sorgen für eine komfortable Nahversorgung.

Für Familien bietet Oftersheim ein sehr gutes Betreuungs- und Bildungsangebot. Mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten sowie Grundschulen befinden sich im Ort. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Städten wie Schwetzingen, Hockenheim oder Mannheim gut erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut. Busverbindungen sorgen für eine schnelle Verbindung innerhalb der Gemeinde sowie zu den umliegenden Orten. Der Bahnhof Oftersheim ermöglicht zudem eine bequeme Anbindung an das regionale Bahnnetz.

Auch die medizinische Versorgung ist gesichert: Hausärzte sowie weitere Gesundheitseinrichtungen befinden sich in Oftersheim und in den nahegelegenen Städten.

Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen die Lage besonders attraktiv. Ob Spaziergänge und Radtouren im nahegelegenen Hardtwald, sportliche Aktivitäten, Vereinsleben oder der Besuch von Freizeit- und Erholungseinrichtungen – hier finden Jung und Alt vielfältige Angebote.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, familienfreundlichem Umfeld und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Seltene Gelegenheit, gepflegtes Reihenmittelhaus mit großer Terrasse & separater Dachterrasse

Michael Ernst

info@ernst-kollegen-realestate.de

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