Das Objekt
Dieses gepflegte Ladenlokal befindet sich in zentraler Lage von Ladenburg und bietet ideale Voraussetzungen für verschiedenste gewerbliche Nutzungen. Die Immobilie liegt im Erdgeschoss eines im Jahr 1985 erbauten Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt drei Etagen.
Die Gewerbefläche umfasst ca. 28 m² und besteht aus einem großzügigen, offen gestalteten Raum, der flexibel nutzbar ist – beispielsweise als Büro, Boutique, Studio oder Dienstleistungsfläche. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme natürliche Belichtung und eine gute Sichtbarkeit von außen.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC mit Waschbecken. Der Zustand der Einheit ermöglicht einen sofortigen Bezug ohne größeren Renovierungsaufwand.
Objektdaten
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Objektnummer
178-26
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Objektart
Bürofläche
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Ort
Ladenburg
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Baujahr
1985
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Zustand
gepflegt
-
Verfügbar ab
sofort
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Distanz zur Autobahn
3 km
Zimmer
-
Zimmer
1
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 28,35 m²
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Bürofläche
ca. 26,01 m²
Preise
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Kaltmiete
350 €
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Nebenkosten
50 €
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Kaution
1.500 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
104,65kWh / (m²*a)
A+
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B
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Endenergiebedarf
104,65kWh / (m²*a)
Ausstattung
Ca. 28 m² Gewerbefläche
1 großzügiger, flexibel nutzbarer Raum
Separate Toilette mit Waschbecken
Gepflegter Zustand
Normale Ausstattung
Helle und freundliche Raumwirkung durch Fensterflächen
Ansprechender Bodenbelag
Gute Präsentationsmöglichkeiten durch Schaufensterlage
Nutzung vielfältig möglich (z. B. Büro, Einzelhandel, Studio)
Sonstige Informationen
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Hinweis zum Datenschutz:
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Bilder:
Die in diesem Projekt verwendeten Bilder dienen teilweise der Veranschaulichung und wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz sowie weiterer Bildbearbeitungssoftware erstellt oder nachbearbeitet. Trotz sorgfältiger Bearbeitung kann es zu Abweichungen von realen Gegebenheiten kommen.
Michael Ernst
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